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Un matin, la maison de Simone ne sonnait plus comme un refuge, mais comme un coffre-fort. À 75 ans, elle a fermé la porte sur ses souvenirs de voyages pour ouvrir celle d’une question nouvelle : comment transformer ces briques, ce toit, en allié pour une retraite plus douce ? Le prêt viager hypothécaire, discret compagnon du troisième âge, s’invite …

Aucune estimation immobilière n’échappe à la subjectivité, même parmi les professionnels. Deux maisons identiques sur le papier peuvent afficher des prix très différents à quelques rues d’écart ou à quelques semaines d’intervalle. Les écarts entre estimations gratuites en ligne et expertises sur place dépassent parfois 20 %, sans que cela ne surprenne vraiment le marché.

Certaines plateformes promettent une valeur …

Certains biens restent des mois sur le marché malgré des visites répétées et des offres qui s’enchaînent. Les propriétaires hésitent souvent à revoir leurs exigences à la baisse, misant parfois sur des critères émotionnels ou des comparaisons inadaptées.

Une négociation efficace se joue rarement sur l’insistance, mais plutôt sur la préparation, la compréhension des leviers psychologiques et la maîtrise des …

Certains emprunteurs découvrent, parfois avec un brin d’amertume, que solder un prêt immobilier ne signifie pas la fin des dépenses. Les banques, elles, ne lâchent pas si facilement leur garantie : elles facturent des frais de mainlevée même après le dernier versement. Le montant à régler varie sensiblement d’une enseigne à l’autre, selon la somme empruntée et la ville où …

Bonne nouvelle sur les investissements immobiliers ! La loi de finances 2020 prévoit l’accès expérimental au système Pinel en Bretagne depuis le 31 mars 2020. Ce Pinel Breton constitue une dérogation exceptionnelle pour toutes les acquisitions de logements neufs situées dans une zone d’occupation.

Quand profiter de Pinel Breton ?

Déposez votre permis de construire et profitez du Pinel Breton …

Le régime réel, c’est la voie de la précision : chaque charge, chaque centime d’intérêt d’emprunt vient alléger l’assiette imposable. À l’inverse, le micro-foncier se contente d’un abattement standard, ignorant les frais concrets que vous supportez. Miser sur une SCI à l’impôt sur les sociétés ? Voilà l’amortissement de l’immeuble qui s’invite, rabotant d’autant le bénéfice imposable, mais gare à …

Chavagne, petite ville nichée au cœur de la Bretagne, séduit de plus en plus de nouveaux arrivants grâce à ses nombreux atouts. Bénéficiant d’un cadre de vie apaisant, cette commune offre une proximité immédiate avec la nature, tout en restant à quelques minutes de la dynamique ville de Rennes. Ses habitants profitent ainsi du meilleur des deux mondes : le …

L’Amérique adore ses duos. Cowboys et indiens, Batman et Robin… Mais dans l’arène de la finance, il existe un tandem dont la discrétion n’a d’égale que sa puissance : Fannie Mae et Freddie Mac. Deux acronymes familiers des spécialistes, mais pour le citoyen lambda, ce sont les chefs d’orchestre invisibles qui jouent avec les clés du rêve immobilier américain.

Le …

Un bail peut ressembler à un labyrinthe où chaque détour cache une règle, une exception, ou pire : une mauvaise surprise. Un appartement idéal, une visite qui frôle le coup de cœur… puis, soudain, une exigence absurde ou un refus brutal, et tout s’effondre. Chaque année, des locataires, pleins d’espoir, voient leur projet capoter à cause d’une clause obscure, d’un …

Avant d’investir dans un terrain constructible, pensez à bien vous assurer de sa viabilité urbanistique. Cette étape permet de vérifier si le terrain peut accueillir un projet de construction sans obstacles réglementaires ou techniques. L’analyse des documents d’urbanisme, tels que le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou la carte communale, révèle les contraintes et les possibilités en matière de construction.

Les …

La réglementation thermique 2012, connue sous le nom de RT 2012, impose des normes strictes pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments. Ces exigences visent à réduire la consommation d’énergie et à limiter l’empreinte carbone des constructions neuves.

Pour respecter ces normes, trois points essentiels sont à retenir :

• L’isolation thermique doit être optimisée afin de minimiser les déperditions de chaleur.

Lors de la vente d’un bien immobilier en Espagne, plusieurs taxes doivent être prises en compte. La plus courante est la plus-value municipale, un impôt local basé sur l’augmentation de la valeur du terrain depuis son acquisition. Cette taxe peut varier considérablement en fonction de la durée de possession et de la localisation du bien.

Le vendeur doit aussi payer …

Investir dans la location meublée en France offre des perspectives intéressantes pour diversifier son patrimoine et générer des revenus complémentaires. Ce type d’investissement attire de plus en plus de propriétaires séduits par une rentabilité souvent supérieure à celle de la location nue, grâce à des loyers plus élevés et des avantages fiscaux.

Pour maximiser ces bénéfices, pensez à bien choisir …

Trouver le logement le plus rentable peut sembler un casse-tête, surtout avec l’abondance d’options disponibles sur le marché. Entre les appartements en centre-ville, les maisons en périphérie et les colocations, chaque type de logement présente ses propres avantages et défis financiers.

Pour tirer le meilleur parti de son budget, pensez à bien analyser plusieurs critères avant de prendre une décision. …

Les professionnels de l’immobilier cherchent constamment à affiner leurs méthodes de prospection pour rester compétitifs sur un marché en perpétuelle évolution. La prospection immobilière efficace repose sur une combinaison de techniques traditionnelles et numériques, permettant de cibler avec précision les acheteurs et vendeurs potentiels.

L’utilisation des réseaux sociaux, par exemple, permet d’atteindre une audience large et diversifiée, tandis que les …

Lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier, l’expertise joue un rôle fondamental pour évaluer la valeur réelle du bien et détecter d’éventuels défauts. Cette évaluation, réalisée par un expert indépendant, permet aux parties d’avoir une vision claire de l’état du bien et de son prix sur le marché.

La question des frais d’expertise se pose souvent : …

Paris reste incontestablement en tête des villes les plus chères de France en matière d’immobilier, avec des prix au mètre carré dépassant souvent les 10 000 euros dans certains quartiers emblématiques comme le Marais ou Saint-Germain-des-Prés. La capitale attire toujours autant, malgré une légère baisse des transactions en 2023.

D’autres villes rivalisent avec Paris. Nice, avec sa Promenade des Anglais …

Louer un appartement meublé peut sembler une option attrayante, tant pour les propriétaires que pour les locataires. Pour ces derniers, cela signifie moins de tracas liés à l’achat de meubles et une installation rapide. Pour les propriétaires, cela représente une opportunité de générer des revenus supplémentaires, souvent plus élevés que ceux des locations nues.

La rentabilité de la location meublée …

Les charges locatives ne sont pas optionnelles lors de la location d’un bien immobilier. Elles renvoient à des charges récupérables par un propriétaire sur une location. En général, ce dernier avance le montant avant d’être remboursé par le locataire. Les charges locatives divergent ainsi, que vous soyez locataire ou propriétaire. Je vous explique plus en détail comment connaître les …

Bordeaux, célèbre pour ses vignobles et son architecture élégante, voit aussi un regain d’intérêt pour l’ardoise dans les projets de construction. Ce matériau noble, utilisé depuis des siècles, apporte une touche d’authenticité et de durabilité aux bâtiments modernes.

L’ardoise, avec ses teintes sombres et ses reflets naturels, s’intègre parfaitement dans le paysage bordelais. Que ce soit pour des toitures, des …

À Plan-de-Cuques, la location de garde-meubles s’avère être une solution pratique pour ceux qui cherchent à libérer de l’espace chez eux. Que ce soit pour entreposer des meubles encombrants, des souvenirs de famille ou des équipements saisonniers, ces espaces de stockage offrent une flexibilité inégalée.

Avec des options de taille variée et des contrats de location adaptés à tous les …

Vannes est idéalement situé sur la côte sud de la région de Bretagne. C’est une ville qui présente de grandes possibilités de développement. Avec son cadre paisible et plaisant, elle est très appréciée par les familles, les étudiants et les personnes âgées.

De plus, si vous souhaitez trouver une région prometteuse pour élargir votre portefeuille immobilier et générer des revenus …

L’attractivité immobilière de Caen et de ses communes voisines n’est plus sujet à discussion. La ville attire les investisseurs en immobilier locatif et les particuliers en quête de leur résidence principale de toute part. Quelques points essentiels sont à aborder quand on investit dans un projet aussi important que l’immobilier. Certains points sont spécifiques, comme la réglementation pour louer un …

La Bretagne, riche de son patrimoine culturel et naturel, attire de plus en plus de personnes désireuses de changer de cadre de vie. Entre paysages côtiers à couper le souffle, traditions locales fortes et dynamisme économique, cette région de l’ouest de la France a de nombreux atouts à faire valoir. Pour ceux qui envisagent de poser leurs valises en Bretagne, …

L’immobilier neuf en Bretagne attire de plus en plus d’investisseurs à la recherche de biens immobiliers attractifs. Cette région présente une économie diversifiée et dynamique propice aux investissements. Si vous envisagez d’y lancer un projet immobilier, voici les zones que vous devez privilégier.

Brest

Brest, située à l’extrémité ouest de la Bretagne, est une ville portuaire dynamique en plein essor. …

Choisir une maison de nouvelle génération à un prix abordable peut sembler être une équation complexe à résoudre, tant les facteurs à prendre en compte sont nombreux. Les avancées technologiques et les préoccupations environnementales actuelles poussent les constructeurs à proposer des habitations toujours plus performantes en termes d’économie d’énergie et de confort de vie. Cela inclut l’isolation, l’utilisation de matériaux …

Civil Real Estate Society (SCI) est une société civile qui rassemble au moins deux investisseurs qui s’unissent pour investir et croître dans l’immobilier. Cependant, au cours de leur voyage, ils peuvent être contraints de dissoudre l’entreprise. Comment cela arrivera-t-il alors ? Ce texte a été intéressé par cette question et vous fournit la procédure à suivre pour atteindre cet objectif. …

Il peut arriver que nos bâtiments demandent des révisions. Pour plus de précautions, il est conseillé de confier ses travaux à un professionnel. Il existe beaucoup d’entreprises qui s’occupent spécialement des travaux de bâtiment comme le cas de socopro. Vous allez découvrir dans ce numéro, les avantages à confier ses travaux de bâtiments à socopro.

Se confier à socopro pour

Les banques traditionnelles jouent un rôle important dans le financement de projets ayant un impact négatif sur l’environnement et la société. Ils ont été épinglés à plusieurs reprises en raison de leur soutien financier aveugle au secteur des combustibles fossiles. Quelles sont les alternatives si nous voulons éviter de participer à cette grande hypocrisie collective par l’épargne ? déclarations et …

Investir dans l’immobilier d’entreprise neuf à Rennes est une excellente opportunité ! Comme c’est une ville dynamique qui connaît une croissance économique soutenue, elle se transforme en un lieu stratégique pour les entrepreneurs et les entreprises. Et pour vous aider à concrétiser votre projet, faites confiance à l’expertise d’un promoteur immobilier qui vous propose plusieurs résidences situées dans des emplacements …

Aujourd’hui, de nombreuses personnes investissent dans l’immobilier pour constituer un patrimoine personnel ou pour générer des revenus supplémentaires. Pour gérer et transmettre facilement votre patrimoine immobilier, l’idéal est de créer une société civile immobilière (SCI). Découvrez ici les éléments nécessaires pour la création de ce type de société.

Pourquoi créer une SCI ou Société Civile Immobilière ?

La SCI est …

S’étendant sur une côte sauvage et magnifique, la Bretagne, région du nord-ouest de la France, est une terre riche en opportunités immobilières. Son littoral, long de plus de 1 700 kilomètres, offre une diversité de paysages, des plages de sable fin aux criques isolées, en passant par les falaises vertigineuses. L’immobilier en bord de mer en Bretagne séduit par son …

La moyenne globale des taux immobiliers est passée à 1,25 % (mise à jour en juin 2020). Cette augmentation affecte le pouvoir d’achat des ménages, bien que, en théorie, un revenu de 3600 euros suffise à emprunter 300 000 euros. Si vous êtes en mesure de payer les frais d’achat, cette capacité d’emprunt permet un studio à Paris …

Imaginons que vous désirez vous installer en Bretagne, cette région du nord-ouest de la France célèbre pour ses paysages pittoresques et sa riche histoire. Vous avez déniché le bien immobilier parfait, mais comment envisager son acquisition ? Plusieurs options de financement pourraient faciliter votre démarche. Il ne s’agit pas seulement de prêts bancaires traditionnels ; il existe aussi des aides …

Peu importe le type de projet de construction immobilier que vous envisagez de faire, il est essentiel de prendre connaissance des lois en vigueur en la matière. Ces règles sont établies pour servir de normes de construction à respecter afin de garantir le parfait achèvement des travaux. Découvrez dans cet article les essentiels à savoir à propos du droit de …

La crise sanitaire sans précédent que nous traversons depuis 2020 a bouleversé de nombreux aspects de notre vie quotidienne et économique. Parmi les changements les plus marquants, on note une transformation profonde du marché immobilier, notamment en Bretagne. Cette région, prisée pour son cadre de vie et sa proximité avec la nature, a connu une demande accrue de biens immobiliers. …

Au cœur de la question des habitats et de l’investissement se trouve le marché immobilier breton. Une région riche en histoire, en culture et en beauté naturelle, la Bretagne attire chaque année de nombreux acheteurs. Pourtant, la dynamique de ce marché et les tarifs pratiqués diffèrent grandement entre les villes et les zones rurales. À travers un regard approfondi sur …

En Bretagne, le marché immobilier connaît une évolution captivante qui attire l’attention des investisseurs et des particuliers. Cette région de l’ouest de la France, connue pour son patrimoine riche et sa culture distincte, présente une dynamique immobilière en constante mutation. Ses villes pittoresques, son littoral spectaculaire et sa campagne tranquille en font une destination de choix pour vivre ou investir. …

La quête du logement parfait en Bretagne n’est plus une tâche ardue, grâce à l’évolution des plateformes numériques. Vous cherchez une maison de caractère sur les côtes sauvages du Finistère, un appartement moderne à Rennes ou une villa de vacances à Saint-Malo ? Les sites internet spécialisés dans l’immobilier en Bretagne sont désormais à votre service. Ils offrent des fonctionnalités …

En ces temps incertains, la Bretagne se révèle être une région où l’immobilier connaît une évolution remarquable. Les tendances récentes d’investissement et d’acquisition de biens dans cette région donnent un aperçu de la dynamique du marché immobilier breton. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou simplement comprendre les évolutions de ce secteur, pensez à bien vous tenir informé des mouvements qui …

Dans le cadre de l’exécution des transactions immobilières, il est important de faire appel à un notaire. C’est un expert juridique qui dispose des compétences pour l’authentification de certains actes et bien d’autres avantages dans le domaine de l’immobilier.

Toutefois, il est important de savoir que son expertise n’est pas gratuite. Il existe en effet des frais de notaire qui …

Royan est une charmante ville de France, située sur la côte atlantique dont le marché local est très dynamique ! Si vous cherchez à vendre une propriété à Royan, il est important de connaître le mieux possible le marché local. Une façon de le faire est d’estimer la valeur de votre propriété…

Recherche sur la région et la valeur des

Les étudiants ont parfois des difficultés lorsqu’ils débarquent dans un nouveau milieu. Ils ne connaissent pas la ville, les zones attrayantes, les activités… Ils ne seront donc pas contre l’idée de découvrir quelques astuces puisqu’elles devraient simplifier leur vie. Clermont-Ferrand est clairement une ville étudiante, elle est souvent choisie pour la poursuite des études dans diverses matières comme le sport. …

Lorsque vous demandez un crédit immobilier à une banque, elle vous demande de souscrire également à une assurance prêt immobilier. Cette assurance permet de garantir le remboursement du prêt en cas de la survenue d’un incident pendant que les mensualités sont toujours en cours. Vu son importance, il faut donc bien la choisir. Comment choisir alors son assurance prêt immobilier …

Construire est un projet d’envergure qu’il est nécessaire de mener étape par étape pour sa réussite. Quel que soit le type de logement à bâtir, il faut une procédure à suivre pour éviter des déconvenues. Vous désirez mener à bien votre projet de construction ? Suivez le guide ci-après pour y parvenir.

Concevoir votre idée de la maison de vos

L’emprunt ou crédit hypothécaire est le fait par une tierce partie, de requérir une somme d’argent en banque contre un bien immobilier comme garantie de remboursement. Avant de s’engager dans une telle transaction, il est plus sage d’avoir recours à simulation d’emprunt hypothécaire.

Pourquoi avoir recours à la simulation d’un emprunt hypothécaire ?

Il est bon à savoir que la …

On calcule la plus-value imposable en deux grandes étapes. Il faut d’abord procéder au calcul de la plus-value brute et on peut ensuite appliquer les abattements auxquels on a droit. C’est sur la base de la plus-value imposable que l’impôt est enfin calculé. Voici la façon dont il faut calculer la plus-value immobilière imposable.

Calculer la plus-value brute

Avant toute …